第一章   招标公告

西宁市城西区海宏壹号E区物业服务项目 （项目名称）招标公告

1、招标条件

        本招标项目西宁市城西区海宏壹号E区物业服务项目已由西宁市城西区海宏壹号E区物业管理委员会以海宏壹号E区物管会会议纪要批准建设，项目资金来自其他，招标人（项目业主）为西宁市城西区海宏壹号E区物业管理委员会。项目已具备招标条件，现对该项目的工程服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

西宁市城西区海宏壹号E区物业服务项目，小区规模：建筑面积21.24万㎡；1662户；9栋楼18个单元；停车位：地下约200个，地上：约50个；36部电梯；物业服务用房面积：约60平方米；物业管理区域四至:东至: 玉树新村小区，西至:火烧沟（海晏桥），南至:海晏路，北至:文亭北巷。具体详见第五章招标人要求。

3、投标人资格要求

        3.1 本次招标要求投标人：1、须具有独立企业法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面有相应的服务能力。 2、财务要求：提供基本开户银行近三个月内出具的资信证明（同时提供基本存款账户开户许可证或基本存款账户信息）或2024年度或2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明或附注的复印件。 3 、信用要求：投标人未在“信用中国”被列入失信被执行人，未在“国家企业信用信息公示系统”被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单。（附网页截图，截图时间为投标截止前10天内）。 4、履约处罚记录：自投标截止之日起倒算3年内，投标人未被物业管理行政主管部门依法责令强制退出物业服务项目，无行业主管部门认定的重大失信、重大服务违约行政处罚记（提供承诺函）。 5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、实际控制、管理关系的不同投标人，不得同时参与本项目投标，否则相关投标均无效（提供承诺函）。 6、自投标截止之日起倒算3年内，投标人无因自身物业服务质量严重不达标、履约严重不合格，被项目甲方依据合同约定单方正式解约且解约时间未满1年的不良履约记录（提供承诺函）。

    （应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第1.4.1项）

        3.2 本次招标不接受联合体投标。

        3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。

        3.4 本项目共1（具体标段）个标段，分别为：E6301000076061880001001（标段名称或编号）。各投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量 (适用于分标段的招标项目)。

4、招标文件的获取

        4.1 凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在青海省电子招标投标公共服务平台（http://www.qhdzzbfw.gov.cn）（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《青海省公共资源交易网》（www.qhggzyjy.gov.cn/）办事指南栏的《青海省公共资源交易平台CA数字证书办理指南》。

        4.2 招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《青海省电子招投标公共服务平台》发布。获取方式：自2026年05月12日0:00时至2026年05月18日24：00时止，潜在投标人应通过《青海省电子招投标公共服务平台》使用CA数字证书点击“我要投标”自行免费下载。

        4.3 招标人（代理机构）不得要求投标人到现场报名、登记等。

        4.4 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《青海省电子招投标公共服务平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。

5、投标文件的递交

        5.1 投标文件递交的截止时间为2026年06月03日 09时00分

        5.2 由招标人（代理机构）在西宁市公共资源交易中心.第三开标室3号机位（地址：城中区南川西路沈家寨省团校对面 西宁市市民中心四楼）组织远程解密、远程在线开标。潜在投标人应当在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“青海省电子招投标公共服务平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。

        5.3 本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅青海省电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。

        5.4 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。

        省电子招标投标交易平台对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可下载。

6 、评标办法

本项目评标办法采用综合评估法

7 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》：http://www.cebpubservice.com/；《青海省公共资源交易网》：http://www.qhdzzbfw.gov.cn；上发布。

8 、接收异议

接收异议单位名称：西宁市城西区海宏壹号E区物业管理委员会

接收异议联系人：夏老师

接收异议联系方式：0971-6362985

9 、行业监督部门

监督部门：西宁市城西区人民政府文汇路街道办事处/西宁市城西区城乡建设局

监督联系方式：0971-8203810

10 、联系方式

2026年05月11日